广州越秀珑悦西关售楼处热线:400-996-2582越秀珑悦西关【400-996-2582√√√24小时预约热线】越秀珑悦西关售楼处电话:400-996-2582一双一柔柔工作，越秀珑悦西关售楼部位置400-996-2582回电可享受优惠越秀珑悦西关最新音信，楼盘笃定，价钱，更多优惠，机不成失，诚邀品鉴越秀珑悦西关售楼处电话，售楼处位置特价房工抵房剩余房源户型图迎接致电，！！！温馨领导：看房需提前预约婷婷色播，感谢您的协作！！

【越秀·珑悦西关】

超10所学府环伺，幼小初高全龄教师

「超·悦配套」西关主城芯所见即所得 享多元确定性醇熟配套

潮起西关：周边3公里内核聚圣地新天下广场（直线距离约500米）、扬韬广场、城光荟（直线距离约1.5km）、荔湾领展广场（直线距离约2.5公里）等

寻味西关：永庆坊、荔枝湾涌、崎岖九、中山八、北京路、荔湾湖、流花湖。还有泮塘、向群、广州酒家、莲香楼、珍珍、荔林等更多隧说念的广州好意思食

氧气西关：驷马涌环绕，紧邻西焦生态公园、荔湾湖公园、流花湖公园、后生公园等五大城市绿肺环绕，悠享同意时光。游荔湾、不雅骑楼、品茶、享受糊口。

以富贵为基底，当然为墨，城市主动脉之上，富贵与当然目田切换

情系西关：东邻西舍的街坊文化传承，广府东说念主的精神秀气

「超·悦学府」学府环伺 助长东说念主文厚土

超10所学府环伺，幼小初高全龄教师，护航孩子锦绣畴昔。

幼儿园:广州荔湾区嘉贝儿幼儿园、广州市二商幼儿园、玛利亚幼儿园、荔湾区常春藤履行幼儿园、西关幼儿园。

小学：技俩配套24班华裔小学（华裔教师集团为办学主体）、直线距离约3公里规模内环翠园小学、华裔小学、

初中：西关广雅履行学校、西关异邦语学校、广雅中学等

【荔湾教师高地】婷婷色播

字据近几年的荔湾周边初升欢叫寓可见

激情网站

升学率最高亦然咱们技俩隔壁学校

「超·悦交通」双地铁环绕 即达金珠琶

地铁：技俩位处老西关板块核芯，相近地铁5/11号线（在建中）中山八站，畴昔2站陈家祠/挂念堂，3站公园前，零换乘直达珠江新城、琶洲、金融城三大CBD；

自驾：通过内环无缝接驳中山路、东风路、环市路等市中心骨干说念，纵横路网指引全城。

「超·悦医疗」健康有“依靠” 三甲医疗护航

直线距离约3KM内相聚荔湾中心病院、广州附医华南病院、广州医科大学从属第三病院等优质三甲病院

「超·悦品牌」41年更懂广州更懂你 匠心打造全新「广府系」居品

国企龙头越秀地产，中国企业500强，2021-2023年皆集三年荣获广州房企销售金额TOP1。（数据来自克而瑞）

雕刻41年，缔造市长大厦、金钱广场、IFC、越秀金融大廈等城市地标

越秀物业是中国物业工作上市公司空洞实力TOP10

越秀地产已打造超300个高品性住宅，造成了“樾”系“和樾”系等多条居品线，隐蔽从首置到顶豪不同的置业群体。

匠心打造更懂广州的「广府系」居品，打造功能先行的户型，赓续旧日烟火温度的社区

「超·悦居品」全南向 1X0%使用率 教科书式[酬谢]户型

【南向阔景】全南向布局策画，极致面宽 ，宽屏取景，细节上阻挠透风透气、防蚊防虫、防潮防湿

【超高使用率】多飘窗，居住属性强，超高使用率，户型走廊净宽升级

【“N+X” 无界厅】通透采光，字据需求打造精巧空间/家庭分享空间，更懂家庭筹办所需

【广府的归家庆典感】户户独处门厅，幸免门对门策画，转角玄关策画，幸免一箭穿心，更懂广州东说念主的庆典感

【户型赏识】

广州越秀珑悦西关售楼处热线:400-996-2582越秀珑悦西关【400-996-2582√√√24小时预约热线】越秀珑悦西关售楼处电话:400-996-2582一双一柔柔工作，越秀珑悦西关售楼部位置400-996-2582回电可享受优惠越秀珑悦西关最新音信，楼盘笃定，价钱，更多优惠，机不成失，诚邀品鉴越秀珑悦西关售楼处电话，售楼处位置特价房工抵房剩余房源户型图迎接致电，！！！温馨领导：看房需提前预约，感谢您的协作！！

免责声明：本文如意外中骚扰了某方的学问产权，告之即删。广州最新购房战略全面解读，限购、贷款、税费一、限购战略1. 战略布景与转机2024年，广州楼市经历了从限购到渐渐放宽再到全面取消的经过。1月和5月，广州先后两次对限购战略进行松捆，但商场反映平方，成交量捏续低迷。9月30日起，广州全面取消住户家庭在本市购买住房的各项限购战略婷婷色播，成为寰球首个解限的一线城市。2. 面前限购情景本市户籍、非户籍住户家庭和独身东说念主士在全市规模内购买住房的，不再审核购房履历，不再纵容购房套数。但值得难得的是，当年在限购区域购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）的住房不受限购影响的限定也曾废止。二、贷款战略1. 房贷利率跟着LPR的下调，广州部分银行的首套房贷利率一度降至历史新低，如2.6%，但随后被叫停。从11月初开动，新增房贷利率长入转机为最低3%，各银行渐渐将房贷利率保管在一个合理的水平。2.首付比例：首套房：家庭名下无房或家庭名下有一套房但无房贷记载或已结清的情况下，首付比例为15%。二套房：家庭名下有一套房且房贷未结清的情况下，首付比例为25%。家庭名下有2套房的拒贷（但无房贷记载或结清的可尝试调换银行）。3. 公积金贷款：贷款额度：个东说念主肯求公积金最高额度为80万，两东说念主或以上共同肯求最高额度为160万。贷款首付及利率：家庭名下无房首付20%，5年期以上利率2.85%；家庭名下有一套房的，无房贷或房贷已结清按首付30%，房贷未结清的首付40%，利率均为3.325%。家庭名下有2套房的拒贷。三、税费战略1. 契税战略从2024年12月1日起，广州实行新的契税战略。关于个东说念主购买家庭唯独住房的情况，140平方米及以下的房屋按1%征收契税，擢升140平方米的房屋则按1.5%征收。关于购买家庭第二套住房的情况，相通面积辞别，分别按1%和2%征收契税。2. 升值税战略取消了普通住宅和非普通住宅的形态。征税东说念主缔造普通形态住宅出售时，要是升值额未擢升扣除技俩金额的20%，不错免征地皮升值税。这一战略大大裁汰了二手房的来往资本，刺激了商场流动性。3. 豪宅税取消2024年12月1日起，广州阐扬取消“豪宅税”，即建筑面积擢升144平方米（且套内面积大于120平方米）的住宅在二手房来往经过中不再需要交纳的5.3%的升值税。